Sie interessieren sich für eine Mitgliedschaft bei der Wohnungsbaugenossenschaft Laatzen eG oder haben eine Frage zum laufenden Mietverhältnis?

Hier haben wir für Sie die Antworten zu den Fragen zusammengestellt, die uns am häufigsten zum Thema Wohnen und Mitgliedschaft gestellt werden.

Ihre Frage taucht nicht auf? Dann wenden Sie sich gerne direkt an einen unserer Ansprechpartner.

 

Wie teile ich meine Namensänderung mit?

Für eine Änderung Ihres Namens schicken Sie uns bitte eine Kopie der amtlichen Urkunde über die Änderung des Namens z. B. eine Ehe- oder Lebenspartnerschaftsurkunde.


Ist Haustierhaltung erlaubt?

Die Haustierhaltung ist nur mit unserer vorherigen Genehmigung gestattet. Ausgenommen hiervon sind Kleintiere wie Vögel, Kaninchen, Hamster etc.


Was empfange ich für Fernsehsender – auch weltweit?

Alle unsere Wohnungen sind mit Kabelanschlüssen versehen, über die sich Programmpakete aus vielen Regionen der Welt zuschalten lassen. Falls Ihre Heimatregion nicht mit im Angebot ist, können Sie über Ihren Kabelanschluss eine Breitband Internet-Flatrate nutzen, um sich über Ihre Heimatregion zu informieren. Satellitenschüsseln dürfen nicht angebracht werden, da sie die Optik der Häuser beeinträchtigen.


Wen muss ich kontaktieren, wenn ich in der Wohnung einen Mangel feststelle?

Mangel und Reparaturbedarf melden Sie bitte bei unserer Reparaturannahme unter 0511 87897-31 oder an info@wbg-laatzen.de


Muss ich mir An- und Umbauten an der von mir gemieteten Wohnung genehmigen lassen?

Sämtliche mietereigenen An- und Umbauten sind genehmigungspflichtig. Hierzu zähen z.B. das Anbringen von zusätzlichen Schlössern, das Einbringen von Fußbodenbelag wie Parkett, Laminat und Fliesen sowie das Installieren von Markisen und Jalousien. Beim Auszug ist die Mietsache in ihren Ursprungszustand zurückzusetzen.


Muss ich bei der WBG Laatzen eine Provision zahlen?

Nein. Wohnungsmakler verlangen Provisionen für die Vermittlung von Wohnraum. Wir tun das nicht.


Wie erhalte ich eine Wohnungsgeberbescheinigung und wozu benötige ich diese?

Seit der Änderung des Bundesmeldegesetzes zum 01.11.2015 wird eine Wohnungsgeberbescheinigung benötigt, um sich bei den zuständigen Bürgerämtern umzumelden. Diese Bescheinigung stellt der Vermieter dem Hauptmieter zu Vertragsbeginn aus. Die Wohnungsgeberbescheinigung für einen Untermieter kann vom Hauptmieter ausgestellt werden.


Wie kündige ich meine Wohnung?

Die Kündigung des Mietverhältnisses bedarf der schriftlichen Form mit eigenhändiger Unterschrift. Die Kündigung per Fax oder E-Mail wird nicht anerkannt.


Wie lang ist meine Kündigungsfrist?

Mieter haben eine Kündigungsfrist von drei Monaten. Die Kündigung muss bis spätestens zum dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingegangen sein um zum Ablauf des übernächsten Monats gültig zu sein.


Wie verhält sich die Kündigungsfrist beim Tod des Mieters?

Stirbt der Mieter, so ist sowohl der Erbe als auch der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis innerhalb eines Monats, nachdem sie vom Tod des Mieters Kenntnis erlangt haben, außerordentlich mit der gesetzlichen Frist von drei Monaten zu kündigen. Zwingend erforderlich ist das Einreichen einer Sterbeurkunde und eines Erbnachweises.


Wann muss eine Vollmacht des Mieters vorgelegt werden?

Wenn der Mieter z. B. aus gesundheitlichen Gründen oder dauerhafter Abwesenheit die Wohnungskündigung und Auflösung nicht selbst vornehmen kann, sollte eine Vollmacht z. B. für eine/n Angehörige/n ausgestellt werden, der damit zur Kündigung von Verträgen und der Wohnungsauflösung berechtigt ist. Es kann sich um eine eigenhändig verfasste Vollmacht, Vorsorgevollmacht oder Generalvollmacht handeln.


Wer kann bei der WBG Laatzen Mitglied werden?

Jeder, der unser Leistungsangebot in Form eines Nutzungsvertrages in Anspruch nehmen möchte, da wir die Mitgliedschaft als Basis genossenschaftlichem Wohnens betrachten. Ein Genossenschaftsanteil beträgt 250 €.


Wann wird über die Betriebs- und Heizkosten abgerechnet?

Über die Nebenkosten wird jährlich abgerechnet. Der Abrechnungszeitraum entspricht einem Kalenderjahr von Januar bis Dezember. Nach Erstellung der Abrechnungen gehen diese den Mietern in der Regel im Zeitraum von Mitte Mai bis Ende August des auf das Abrechnungsjahr folgenden Jahres zu.


Können weitere Personen in die von mir genutzte Wohnung einziehen?

Vor dem Einzug weiterer Personen in Ihren Haushalt ist bei uns die Genehmigung einzuholen. Hierzu ist das Vorlegen des gültigen Personalausweises der einziehenden Person erforderlich. Die Miete oder die verbrauchsabhängigen Betriebskosten, die nach der Wohnfläche und nicht nach der Personenzahl abgerechnet werden, ändern sich dadurch nicht.


Wann bekomme ich meine Anteile zurück, wenn ich die Mitgliedschaft kündige?

Die Mitgliedschaft kann schriftlich mit einer Frist von 3 Monaten jeweils zum Jahresende (also spätestens dem 30.09.) gekündigt werden. Die Auszahlung des sogenannten Auseinandersetzungsguthabens (AGH) erfolgt nach der Vertreterversammlung im darauffolgenden Jahr, wahrscheinlich im Juli.